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   更新日期:2020-04-15     浏览:11    评论:0    
核心提示:贷款等额本金和等额本息哪个好,公积金贷款等额本金和等额本息哪个好购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金,选择等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息,这几乎已经是贷款人都知道的事了,但等额本金还款

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等额本金和等额本息哪个好?

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购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金,选择等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息,这几乎已经是贷款人都知道的事了,但等额本金还款法就一定比等额本息还款法好吗?下面就一起来看一看等额本金和等额本息哪个好吧!

等额本金和等额本息哪个好

等额本息是什么意思?

等额本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,本金逐月递增,利息逐月递减,每月还款总金额不变。这是目前客户选择最普遍并且深受欢迎的还款方式,其特点是方便还款人好记,每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。

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等额本金是什么意思?

等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,随后还款负担逐月递减,适合经济情况稍微好一点的还款人。

等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息哪个好?

等额本金和等额本息不能单方面说哪种还款方式好,借款人在选择还款方式时主要是看适不适合自己,应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定,等额本金前期偿还的本金较多,比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群。而收入比较稳定但是手头比较紧的人群可以考虑等额本息,避免给自己造成太大的压力。

等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息示例

1、等额本金:如果借款100万,20年还清,年利率6.55%,月利率为0.5458%,等额本金还款月还款本金为100万/240个月,即每月为4167元。

①第一个月还款利息为100万*0.5458%=5458元,则第一个月的实际还款额为4167+5458=9625元。

②第二个月剩余本金为100万-4167=995833元,第二个月要还的利息为995833*0.5458%=5435.26元,则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元。

③以此类推......,等额本金下,20年共还款约166万元,共支付利息66万元。

2、等额本息:如果借款100万元,20年还清,年利率6.55%,月利率0.5458%,则每月还款额(含本、息)为7485.2元。

①第一个月计算出的利息同样为5458元,第一个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元。

②第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即100万-2027.2=997972.8元,则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元,即第二个月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。

③以此类推......,等额本息下,20年共还款约180万元,共支付利息80万元。

总结:等额本金和等额本息哪个好要看具体的情况而定,其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,利息的计算都是用借用银行的本金余额乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说两种不同的还款方式利率水平其实是一样的,之所以计算出的利息不同,其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的,借的本金多,要还的利息就多,借的本金少,要还的利息就少。

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